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一线城市最新房价出炉:其中都有哪些城市跌了呢!

房天下综合整理  作者:古月成峰   2017-11-07 09:41

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本周五个重点城市中,北京的房价浮动幅度!由上周(10.21-10.27) 的49927元/平涨至本周的55401元/平,环比涨幅达到10.96%。与此相反,其余四城则都呈不同程度的下跌趋势!其中上海新房成交均价已跌破“5”字头,环比上周(10.21-10.27) 下降了3.27%。其次就是深圳,本周房价降至54638元/平。广州和南京也有小幅下跌,环比降幅分别为0.65%和0.46%。

成交方面,南京终于回暖,本周共成交商品住宅14.84万平,环比上周(10.21-10.27) 增幅高达136.66%!另外,北京和上海的成交量也出现了不同程度的提升,增幅分别为47.22%和23.54%。与此相反,广州和深圳则呈下跌趋势,但总体降幅都不大。其中广州本周共成交14.9万平,虽然环比上周(10.21-10.27) 下降了0.67%,但成交量确是重点五城中的。

(重点城市商品住宅成交数据一览表 数据来源:中估联行,安居客房产研究院)

成交套数方面,本周重点五城的成交量都呈上涨趋势!其中南京涨幅,本周共成交商品住宅1501套,环比上周(10.21-10.27) 增幅高达139.78%!其次就是北京和上海,增幅分别为47.56%和27.97%。深圳本周依然成交639套,基本与上周持平。

(重点城市商品住宅成交套数对比 数据来源:中估联行,安居客房产研究院)

本周14城开盘量大爆发,共有101个项目推盘,推出房源25506套,环比上涨2.4倍。

城市方面,一线城市中上海北京无开盘。成都、武汉、长沙、杭州、郑州、重庆均有10个及以上项目推盘。

(重点城市开盘数据对比 数据来源:中估联行,安居客房产研究院)

本周14城共有203个楼盘获取预售许可证,预计供应量为618.18万平,预计新增60339套房源,环比上涨1.44倍。

城市方面,天津供应量爆发,共有47个项目推出217万平房源,成都也有近百万方房源推出。相反,上海、深圳则无新增供应。

本周14城共推出58幅地块,共计新增土地出让面积为270.93万平,环比上涨1.9倍。上海推出9幅地块,均为租赁住房用地,且都以0溢价率拍出;天津推出12幅地块,8幅为涉宅用地。

解读:《商品房销售价格行为联合交叉工作方案》流出,交叉检查重点城市包括北京市,江苏省南京市、苏州市,浙江省杭州市、嘉兴市,安徽省合肥市,山东省济南市、青岛市,河南省郑州市,湖南省长沙市,广东省广州市,佛山市、海南省海口市、三亚市,陕西省西安市。

郑州率先响应,其房管局发布通知公告:郑州市物价局、市房管局已联合印发《郑州市关于开展商品房销售价格行为联合检查的事实方案》,正式开始了对郑州楼市违规行为的严打。

解读:10月31日下午,天津市国土房管局关于印发规范限价商品住房管理有关意见的通知,通知中规定:限价商品房回购价格为原购房款与同期定期存款利息之和,不得超过回购前3个月内同区域普通商品房项目平均销售价格的80%,回购房屋根据届时情况面向住房保障家庭出租、出售。具体办法另行制定。

西安|物价局公示19个楼盘备案价格

解读:10月28日,西安再爆第三批商品房价格备案名单,这是继10月1日、10月21日之后西安再发名单。就目前西安市场现状来看,西安10月份上半月市场交易相比9月前半月小幅下滑,但相比于去年同期则颇为惨淡,“金九银十”成色不足。

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