房产热榜
楼盘热评榜
- 天成峰景价格待定138条点评
- 万宁城市景苑12000元/㎡146条点评
- 银河星城星天地价格待定124条点评
- 4南城上品121条点评
- 5睢宁大儒世家147条点评
- 6中海丽景豪庭131条点评
- 7睢宁状元府136条点评
- 8睢宁学府茗苑122条点评
- 9亿富银泰城116条点评
- 10徐沙河新天地145条点评
银行流水不够怎么办 5个办法能帮到你!
买房贷款是大多数人的选择,不过 房价 还在上涨,买房的压力也越来越大,相信有很多人会遇到银行流水不足的问题。这种情况应该怎么办呢?这里有5个办法也许能帮到你! 种、一次性存入一定数额现金 一次性存入一定数额的现金,同时提供自己的收入证明,银行一般也是认可的。除此之外,还可以向银行提供其他大额固定财产证明,比如房子和车子等,还可以提供你所购买的理财产品 合同 或单据。 第二种、增加共同贷款人 已婚人士如果一个人的流水不足以申请目标数额的贷款,可以增加共同贷款人。夫妻双方共同的银行流水符合银行要求也可以申请到贷款。 第三种、 公积金 缴存证明或个税证明代替 个税和社保证明也能代替银行流水,这是证明收入水平的重要条件。但是注意一点,扣款时间好保持稳定,这样能证明申请人有较稳定和固定的收入。不过这种方法需要咨询银行,并不是的银行都接受这种方式。 第四种、提供担保证明 有些银行允许借款人提供有效的担保证明,加上单位出具的收入证明,如果能证明综合还款能力符合贷款要求,银行也会予以贷款的,不过由于各个银策不同,这种方式也要咨询具体银行。 第五种、提高首付 这是后一种方法,如果银行流水无法满足要求,
房天下2017-08-02
90后买房攻略:面积大小不用一步到位
时间飞逝,90后作为消费大军,大步迈进了房 地产 市场。但90后的资金储备又不是那么充足,那么,90后买房时,应该注意什么呢? 现在,年龄大的90后也不过25岁,大多数都刚刚步入社会不久,单身且事业还处于起步期,经济收入有限,大部分人买房都要依靠父母支持。这部分90后,买房除了要考虑 房价 ,还要注意首次买房不必一步到位,可根据自身的经济实力,先选择小 户型 ,待收入稳定后,再考虑购买改善性住房。而且对于单身青年来说,小户型住房更容易打扫。 确保舒适度很重要 很多90后都是家里的独生子女,由于从小就是家里的独苗,往往备受家人的宠爱,这样让90后在生活中更加注重个人感受,甚至以自我为中心。这类人群,注重隐私和个人自由空间。在住房中,卧室是非常重要的私人空间,它在很大程度上影响着居住的舒适度。如果卧室面积太小,容易让人感到压抑,另外,卧室好带有落地窗或者飘窗,可以拥有开阔的视野,增加空间维度。相比之下,厨房可以缩小面积。 选择幻变房更个性 以前,很多 商品房 都是固定的户型和空间,没有任何改动空间。现在不少楼盘都有幻变房源,可购房者自由改装,变换房间空间,同样的面积却可以通过不同的改装获
房天下2017-07-28
【睢宁】毕业季催热一线租房市场 今年在外地的你房租上涨了吗?
随着毕业季的到来,大量高校毕业生涌入住房租赁市场,在一定程度上影响了住房租赁的签约量和租金走势。业内人士分析称,6月份一线城市和重点二线城市的租金价格开始由降转升,在6、7、8月的传统租房旺季,承租人议价空间有限。 在提供的数据中,6月份,18-25岁本科、硕士毕业生在各年龄段承租人中的占比有所上升。 毕业季催热一线城市住房租赁市场 据数据显示,相比4、5月份,北京、上海、广州、深圳四个一线城市6月份的普通住房租赁(整租)成交量明显上升,其中,北上广的普通租赁成交量均较5月增加了千余套。 按年龄段来看,18-25岁本科、硕士毕业生在各年龄段承租人中的比重有所上升。以北京为例,6月份,北京22-25岁的承租人占比由5月的7.7%升至9.5%;深圳毕业季租房需求增幅更明显,22-25岁承租人签约占比由5月的10.5%升至14.8%。 来自某房产机构市场研究院的数据显示,5-6月北京住房租赁交易量持续增加,其中6月环比增长6.3%,较去年同期增长26.8%,租赁市场整体交易规模不断扩大。 该机构负责人剖析了北京住房租赁市场升温的原因:一是流动人口依旧庞大,租赁需求基本规模较大;二是毕业季到
中国新闻网2017-07-27
如果房子贷款还清后,你没有这样做,你的房子不一定是你的
贷款买房应该是大多数购房者的选择。几十年辛辛苦苦的还完了房贷,是不是大家都松了一口气,以为不用过着每天睁开眼又欠银行几百上千的日子了。可是,你知道吗?如果你只是还完了房贷,没有这样做的话,你的房子还不是真真属于你的。 几天前,房产吐槽哥一朋友和本人诉苦,咬了牙过了十几年节衣缩食的还贷的日子,最后,居然房子还不是我的。 事情是这样子的, 2005 年的时候小王贷款买了套房子,三年前终于还清了贷款。由于小孩已经长大,到了上初中的年纪了,打算换个大户型,方便一家人生活。上个月,看中了一楼盘的房子。于是,交了新房定金,并找好了下家准备推掉老房子。 价格什么的都谈好了,双方去过户的时候却被告知老房子还抵押在银行,小王没有权利进行过户。 他当场就愣住了,这是在逗我玩么?打听以后,才知道原来他的房产证在买房后就办好了,开发商把他的房产证在银行做了抵押,他也签了字,但是在还完贷款后没有去做解冻这个步骤。 原来,在还完贷款后,还需要到相关部门注销,只有注销了抵押登记才可以再次进行交易。如果还有担保的,还需要去撤销担保登记。 事实上,这并不是个例。现在,很多购房者都是办理了贷款来买房的,其实当我们获得借
房天下综合整理2017-07-25
【睢宁】买房容易犯四大错误,瞪大眼睛看清楚
再过一个多月就会迎来"金九银十"房地产传统旺季,各大房地产开发商绝不会错过这个销售的时期。届时开发商扎推开盘的同时,各种新颖有趣、精彩纷呈的活动也在相继开展,一场楼市营销"大战"也会打响,买房不是儿戏,很多人因为一个房子倾尽一生,所以,要买房的睢宁人你可要看清楚了。 作为购房者,也不能光看热闹,面对多如牛毛的楼盘和五花八门的优惠信息,练就一身披沙拣金的本领成了购房者的必修课。但是买房对于大多数购房者而言都是头一回,考虑到这一点,购房来支招——买房坚决不能犯的 4 大错误,避免大家在鱼龙混杂的楼市中吃亏上当。 从目前楼市购房的主要群体来看,大多数是 80 、 90 后,他们的特点就是爱感性消费,相较于楼盘产品质量、房源价格, 80 、 90 后可能更为关注的是楼盘设计理念亦或是个性体现,但这样的理念往往容易冲动消费,忽略掉产品的品质。 支招:买房是家庭中的一笔大的支出,在此之前一定要做好充足的准备。根据自身的实际需要确定买房范围、能够接受的价格范围、房屋面积的大小等等。除此之外,也需要对所选楼盘的开发商信誉、工程施工进度、楼盘的平均价格、环境配套、社区服务和物业
房天下综合整理2017-07-24
【睢宁】一家三口住多大合适?哪种户型最优?
三口之家住多大面积最合适?这是个见仁见智的问题。不同的人群会得出不同的答案。然而作为一个普遍现象而言,这个面积可能会是多大呢?以及,哪种 户型 最优呢? 一、客厅 首先咱们来看下一家的待客之地——客厅。客厅将兼顾着一家人共同快乐、亲戚朋友基本接待的功能,需要摆的上沙发、挂的上电视、放得开茶几这几个基本功能,还要预留出相对宽松一些的通道,以供穿行,至少得20平米左右,方显得不挤不空。 二、主卧 其次是主卧,主卧的话至少得摆的上一张两米以上的床,附带两个床头柜,还得有个大点的衣柜,还要有个宽敞的飘窗、一个家庭主妇需要的梳妆台,剩下的是几个分区的通道,即显得紧凑还不拥挤的话,至少得15个平方左右。 再然后怎么也得有个次卧,次卧作为孩子的主要休息、学习场所,一米二至一米五的床必不可少,一个书桌、附带一个 书柜 似乎也得有,这样基本功能齐全的话,也得十二三平米吧。再然后就是书房或是客卧了,这个要求不是很高,能放得下一张不大不小的床,一个衣柜基本就可以解决,如果作为书房用的话,就是一张书桌,一排 书柜 ,面积一算也得十个平方。 四、厨房 其次就是厨房了,这是作为一个温馨家
房天下2017-07-21
【睢宁】农村宅基地的事你若不了解将来要吃大亏的
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。 《土地管理法》第 62 条第 1 款,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 一户的定义:根据户籍管理的户口来判定的,也就是说,如果在户口本上登记的是一家人,那么该户口本所登记的家庭就属于一户。 宅基地买卖问题: 本村的宅基地只能出售给本村村民,城镇户口、外村村民无权购买。但不能违反一户只能拥有一处宅基地的规定。也就是说未拥有宅基地的本村村民可以向村里申请一处宅基地。 另外:宅基地虽然不能出售给无权购买者,但宅基地上建筑的房屋属于私人财产,可以出售给任何人,由于"房地一体"原则,购房者拥有该处宅基地的使用权。但无权对该处宅基地的地上建筑进行翻建、维修,一旦房屋倒塌,地上建筑不复存在,宅基地将由村组织依法收回。 ( 1 )同村村民(一户,无宅基地的前提下)可以购得本村的宅基地。 ( 2 )城镇户口无权购买宅基
房天下综合整理2017-07-20
【睢宁】房价要涨?房价要跌?朋友圈楼市真相大揭秘!
当房价上涨的时候,就会有很多文章,比如:"房价还要涨","XX 城市将破五万","房价再涨将面临崩盘"……这类标题很容易吸引人的眼球。不过最终你会发现一个人的朋友圈里面,最终只会留下一种文章,那就是自己期望看到的文章。 买不起房的人,肯定不会看哪种"破五万"的文章,这不是给自己添堵吗?想买房或者已经投资了房产的人,肯定怕说"房价要跌",这不是让自己晚上睡不着觉吗?但是最终房价涨跌走了自己的路,赚钱与否也有了自己的道理。 其实你能说文章都是垃圾吗?也不一定,问题在于一些文章没有数据和事实,不引用实时的政策走向做为例证,而是翻来覆去倒几个概念。 比如"刚需",这个就很迷惑人;房价看空认为刚需已经饱和,毕竟能买起房的人都买起了,买不起的也就买不起了;房价看多者则认为刚需是永恒的力量,仅仅说"丈母娘房",就是源源不断的增长动力。 但是"刚需"是个伪命题,房子是用来住的,那租来的算不算满足"刚需"?你住北京二环、四环、六环,哪个满足不了你所谓的"刚需"?假如现在有一定体量的资金,买学区和非学区,对于不同的人,又不一样的研判标准,刚需的标准也就不一样了。 没房的人买
房天下综合整理2017-07-19
交房验房时要留意的九大点,睢宁人你知道吗?
在收到房子的时候,很多人都不知道要从哪些方面开始验收,因此只是拿了钥匙就匆匆走了,强调的是, 收房 验房是重要的一个工作,其中有9个大项目是一定要检验的,否则的话出了问题就只能自认倒霉了。 收房验房的9大项目介绍: 1、看墙壁 仔细检查每个房间墙体是否平整,墙壁是否有裂纹、空鼓、污渍和面层剥落,门窗、阳台等部位是否有开裂,是房屋和阳台连接处是否有裂缝。 2、看顶棚 检查顶棚是否有裂缝,抹灰是否有脱皮、裂缝、霉点等问题。 3、查渗水 主要分为外墙、屋顶渗水和厨房卫生间墙体、顶面渗水。外墙、屋顶渗水是在房子交付前,下大雨后的第二天前往查看,这时候墙壁如果有问题,会一目了然。厨房卫生间墙体、顶面渗水,可以查看相关部位是否有水渍、裂痕,粉刷是否有起皮现象。 4、查地面 楼地面面层与基层黏结是否牢固,有无空鼓;整体面层是否平整,有无裂缝、脱皮、起沙的现象;卫生间、阳台地面应低于相临地面至少2厘米,不应有积水,倒泛水和渗漏情况。 5、测 室内净高加上20厘米左右的楼板即面层厚度,也等于房屋。消费者可在每间室内四角及的五个点测量房屋看其是否符合合同约定。 6、试门窗 首先看户门的品牌、材质、功能与
房天下综合整理2017-07-18
睢宁人 听说你还不知道徐州市区楼市调控政策
前些日子,徐州市通过徐州市政府新闻办公室官方微博公布了促进市区房地产市场平稳健康发展的意见。自 2017 年 6 月 1 日起实施,适用范围包括徐州市区、铜山区、贾汪区。想在徐州买房的睢宁人要注意了,徐州楼市政策变动,望大家悉知。 小编为大家归纳 《意见》要点如下: 1 、将加大住宅用地供给,土地竞拍时设置限价;2、市区范围内户籍居民家庭拥有两套住房以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有一套住房及以上的,家庭所拥有商品住房自权属登记之日起,未满两年的,不得上市交易。 3 、采取商品房价格备案制度,备案后价格三个月内不得涨价。 4 、新建商品房合同备案后,注销的,该房源 90 天内不得上市交易。
房天下综合整理2017-07-17