房产热榜
楼盘热评榜
- 天成峰景价格待定137条点评
- 万宁城市景苑12000元/㎡145条点评
- 银河星城星天地价格待定123条点评
- 4南城上品120条点评
- 5睢宁大儒世家146条点评
- 6中海丽景豪庭130条点评
- 7睢宁状元府135条点评
- 8睢宁学府茗苑121条点评
- 9亿富银泰城115条点评
- 10徐沙河新天地144条点评
热文TOP10:5月第2周睢城镇人气楼盘榜来了 这些楼盘很优秀!
5月第2周睢城镇人气楼盘榜来了 这些楼盘很! 5月第2周(5.4-5.10)睢城镇热搜楼盘排行榜出炉。房天下研究院数据显示,睢宁大儒世家位列!据了解,该小区位于人民路与鸿禧路交叉口(睢小向西200米),价格为5300元/平方米。 查看原文>>2020年楼市终于“变了”? 近期房地产行业再次成为了我国人民关注的重点,因为近期我国多个地区开始对房地产行业进行"救市",各项房地产"救市"政策层出不穷。有的降低了购房标准,有的直接拿出买房补贴。很多人好奇,在我国对于房地产行业调控的大环境下,为什么这些城市会对房地产行业进行"救市"呢?想要通过各种各样的办法,来促进房地产行业的发展?原因很简单,就是现在 查看原文>>千万豪宅排队买 新房成交倍增!五维度解读4月楼市 千万豪宅排队买、百亿地王又诞生、新房成交倍增!五大维度解读4月楼市 查看原文>>央行:更大政策力度对冲疫情 LPR转换进度纳入MPA 下一步货币政策怎么干?央行出炉的《2020年季度中国货币政策执行报告》(下称“报告”)给出了答案。报告显示,下一阶段,稳健的货币政策更加灵活适度,强化逆周期调节,保持流动性合理充裕。“以更大的政
房天下2020-05-12
好消息,有公积金的朋友买房可能省下几十万!
参加工作的朋友都知道我们要缴纳"五险一金",所谓的"一金"就是住房公积金。缴纳公积金是件好事,因为你缴纳的越多,单位为你缴的也就越多。到买房的时候,用公积金贷款利息还比商业贷款低不少。但很多人遇到的问题是,房地产开发商拒绝让购房者使用公积金贷款。 http://news.abazhou.fang.com/zt/201712/dudonghainan.html 相信很多人遇到过这样的情况。如果是全款,开发商笑脸相迎;商业贷款,也能接受;公积金贷款,那就等等吧。很多开发商用提高住房销售价格、减少价格折扣等方式,限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。这就给购房者造成了很大的损失。为什么开发商不愿意让购买者使用公积金呢,因为公积金的审批相对要慢一些,开放商想让资金尽快回笼。 http://news.abazhou.fang.com/zt/201712/dudonghainan.html 近日, 住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部四部门发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》,明确开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款 。对违规情节严重、拒不整改的,不
房天下综合2017-12-28
房产泡沫其实还未到顶峰
我不是商人,不为了利益而不择手段;我也不是专家,不会忽悠大家;我不是一个学派代表,也不是传奇人物,不会让大家因为有所崇拜,而迷失自我;我只是一名普通人,谈及个人的看法,与想法。 http://zy.fang.com/ 首先,进入正题前,我们思考一个问题,房 http://zy.fang.com/ 价为什么会上涨?又因什么而增值? http://zy.fang.com/ 不知道你有没有观察过,有房屋中介的地方的房价要比其他地方的房价要高一些,特别是一些地方房屋中介更是扎堆的营业,一条街上500米左右的距离,就有7、8家的房屋中介门店。位置也许并没有什么优势。更是有好多人在房屋中介里高挂价,更是有好多人高挂价之后还不诚心卖,也许只是为了了解自己的房子值多少钱,挂到公司系统后还总不让带有购房需求的看房,更是一部分奇葩的,等你带客户看完房价格谈好后,交定金不让,转天就不买了,这种人不在少数。我们也没有办法,毕竟房子是人家的,我们只是个手续的过度而已。更有一部分人,房价都谈好后,签合同的时候,给房子涨价。 http://zy.fang.com/ 有相当一部分的人,买房子是为了投资,当然这是房屋
房天下综合2017-12-25
房地产已变天,这三个信号将决定未来5年楼市的命运
任何政策的出来都不是凭空而来,在房子是用来住的而不是用来炒的这个坚强有力的国家定位思想指导下,房子回归居住属性的观念越来越深入人心,从今年上半年很多人还不信或不太确信,到现在国家大力推行的政策逐步落地实施,可以说很多人已经深深感受到房地产即将变天了,从安家融媒评论留言能看出,人们开始接受并迎接新时代的到来。 这几天的会认为,中国特色社会主义进入了新时代,我国经济发展也进入了新时代,基本特征就是我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段。也是首提了一个新时代,预示着社会走进新时代,房地产也将迈进新时代的步伐。 http://jssn.fang.com/ 透过会议全文,安家融媒认为,国家在释放几个信号,预示着房地产也将迎来全新时代。改革是一定的,对百姓的住房梦的实现更是有实际意义的。 http://jssn.fang.com/ 1、稳中求进总基调决定房价不会大起大落 http://jssn.fang.com/ 会议强调,稳中求进工作总基调是治国理政的重要原则,要长期坚持。"稳"和"进"是辩证统一的,要作为一个整体来把握,把握好工作节奏和力度。稳健的货币政策要保持中性,管住货币供给总闸门,
房天下综合2017-12-22
房价还得涨!驳斥房价下跌逻辑,第三点尤为重要
本来,三刻一直觉得,关于房价大家都有不同的观点,这很正常。但是,看着有太多的朋友竟然高喊着房价下降,而且所列出的理由根本连逻辑都不通,所以三刻觉得,是时候通过一篇文章来驳斥一下这些扯淡的逻辑了。 http://zy.fang.com/ :唱空派认为交易量下跌,所以房价会下跌。 http://zy.fang.com/ 基本上来说,成交量这个东西和价格并没有太大的联系。因为三刻知道有一种现象叫做量价齐升,还有一种现象叫做量跌价涨。前者是说成交活跃,买卖自由,大家通过不断的购买行为把房价推升。后者,则是现在的情况,即在许多城市的房地产市场都被冷冻的情况下,选择了不卖房子。 http://zy.fang.com/ 那么既然大家不卖房子了,买房子自然成了一件很困难的事情。要不然就是拿不出足够的钱,要不然就是没有购房指标和资格,反正就是没有办法成交。可是,成交量下降并不是房价下跌的必然信号。像是牛仔裤,那个商品成交量非常高,可价格一直下降。但是古董成交量很低,可价格却是一直走高啊! http://zy.fang.com/ 第二:有房子的人房贷压力大,没房子的人很轻松。 http://zy.fan
房天下综合2017-12-20
8年售楼小姐透露:交房时开发商最怕你检查这5个地方,小心被坑了
买房子是家庭最重要的一笔消费,可是拿到房子后不能被喜悦冲昏了头脑。我们在日常生活或者新闻上经常能看到,有些开发商,哪怕是知名地产开发的项目都会有房屋质量问题的才出现,小区业主集体维权的例子屡见不鲜。其实如果你能在房屋验收的时候仔细一点,就可以避免此类现象的发生。 http://newhouse.jssn.fang.com/ 1、 要先检查入户门 http://newhouse.jssn.fang.com/ 2、检查地面是否平整 http://newhouse.jssn.fang.com/ 3、 核实房屋的面积 http://newhouse.jssn.fang.com/ 4、检查墙壁是否空鼓 http://newhouse.jssn.fang.com/ 5、 检查排水是否正常 http://newhouse.jssn.fang.com/
房天下综合2017-12-19
越来越多的迹象表明,未来房子最不值钱,这些信号最明确!
马云说过,未来房子最不值钱,对此许多人心里暗暗一笑,忽悠,继续忽悠!其实,房子作为人们生活的必需品,是一件商品,任何一件商品,有高价的时候,就有低价的时候,不可能一直保持高价居高不下,连黄金都曾降价,何况钢筋混凝土! 从目前的楼市发展趋势来看,这些信号透露出,未来房子也许真的不值钱: 房产经济目前是国家的经济支出之一,未来几年,商品房建设会依然不减,大量的开发商不会迅速退出市场,商品房建设竞争依然激烈,大量建设,总有一天会造成产品过剩,目前我国就出现了许多的鬼城、空房,一旦产品大量过程,有关部门必然会想办法解决问题。 二、人口红利不再,00后不再缺房子。 人口一直是楼市发展的先决条件,但是最近十年、二十年,楼市快速发展的时期,解决了相当一部分刚需者的住房问题,60后、70后、80后、甚至部分90后都已经有房可住,人口进入老龄化,刚需只会越来越少,未来00后购房可以继承祖辈、父辈的房子,他们这一代买房不用愁。 除了商品房,小产权房、安置房、共有产权房、经适房等各种各样的房子解决了大部分中层、底层人们的住房问题,无论什么样的房子,只要能解决人们住居问题的房子就是好房子。国家明确把解决人们
房天下综合整理2017-12-18
关于房产税50多个关键点
一、房产税的纳税义务人 http://jssn.fang.com/ 1.房产税是财产税性质的一种税,房产税暂行条例规定,房产税由产权所有人缴纳。 http://jssn.fang.com/ 2.产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。 http://jssn.fang.com/ 3.产权出典的,在出典期间,因为房产的产权所有人已无权支配房产,房产税由承典人缴纳。为了便于征收管理,保证房产税及时入库,产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,房产税暂行条例规定,由房产代管人或者使用人缴纳。 http://jssn.fang.com/ 4.纳税单位与免税单位共同使用的房屋,按各自使用的部分划分,分别征收或免征房产税。 http://jssn.fang.com/ 5.无租使用其他单位房产的应税单位和个人,代缴纳房产税。 http://jssn.fang.com/ 6.融资租赁的房产由承租人缴纳房产税。 7.对居民住宅区内业主共有的经营性房产,由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。 8.凡以分期付款方式购买使用商品房,且购销双方均未取得房屋产权
房天下综合整理2017-12-15
楼市隐含“灰犀牛”危机,圈内大佬喊话有房要尽早卖!
今日的房地产也是很热闹,除了首套房贷率上升,还有福耀玻璃董事长曹德旺在被采访时提出了一个惊人的观点:及早卖掉多余房子!以后卖不掉也租不出去!并表示城市是市民的城市,不是有钱人的城市。 这话一出来,不少的炒房者更加心慌了,到底该听谁的呢?之前,还有不少的专家喊话2018年有望涨价;马云也说了八年后房价如葱的观点。 中国家庭负债有多重?楼市隐含"灰犀牛"风险 随着中国经济及金融整体去杠杆,长期以来未被高度关注的中国家庭债务问题,逐步浮出水面。有专家指出:中国的信贷增速和房地产泡沫是中国经济的"灰犀牛",这个问题很严重,但是解决起来很难。 从宏观层面看,GDP增速要实现某个目标,如果不惜代价靠砸钱的话,也能做到,但是它的代价就是我国的债务积累会越来越严重,而且无法偿还清楚。 现在真正有钱的人都开始抛售房地产行业,转向轻产业,比如万达集团。而剩下的需要购房的大多数都是以贷款形势来购房,但是首套房的房贷率提升了20%也间接导致购房者少了一大部分。 房价要不是不下降,刚需就买不起房。最后炒房者的房子卖不出去也不能出租,但是做房地产的都知道这个皇帝的新衣,大家都不愿意拆穿,怕房地产跌下来。 圈内大
房天下综合整理2017-12-14
10年售楼小姐:这5种房千万别买,朋友家现在连房产证都办不了
很多人买房都会选择这几个地方,市区,方便出行的地铁旁,相信很多朋友买房的时候首先考虑的都是房子的价格,要是价格很低的话,很多人就会冲昏头脑,瞬间买下,因为买房子这个问题对于普通老百姓来说,是一辈子的大事,家里没什么积蓄的要是想在好一点的地段买房子的话,恐怕得花掉所有的积蓄才能勉强交个首付,但是有人会说,房子便宜买就是了,干嘛要那么纠结,话虽这样说没错,但是有这5种房子,在便宜都不能买。 如果很多单位的待遇算不错,为了能给员工好的环境,一些 单位会给员工分配或者出售房子,如果是出售的话,先问一下,是否能办房产证,在这个问题上要多留个心眼,以防日后房子被收回,如果没有房产证,日后估计被收回都没办法得到赔偿。 被法院查封的房子,也有一些业主会拿去卖,如果是低于市场价太多的就要注意了,所以朋友们在购买二手房的时候,一定要查清楚,房子上一个业主的资料,别买回来发现没法办房产证,那就亏了。 从原则上说,经济适用房也是可以买卖的,但是是要保证满5年之后,才能进行交易过户,不要轻易签私立合同,因为这样到后来可能造成合同无效,我们的钱也打水漂了。 所谓的特殊地段就是说,买房子周边要是有火车站,医院、殡
房天下综合整理2017-12-13