房产热榜
楼盘热评榜
- 天成峰景价格待定138条点评
- 万宁城市景苑12000元/㎡146条点评
- 银河星城星天地价格待定124条点评
- 4南城上品121条点评
- 5睢宁大儒世家147条点评
- 6中海丽景豪庭131条点评
- 7睢宁状元府136条点评
- 8睢宁学府茗苑122条点评
- 9亿富银泰城116条点评
- 10徐沙河新天地145条点评
套路户型,你敢买吗?
步:看整体轮廓 主要看实际可利用空间多不多,关键看整体轮廓合不合理。 1 、方正型 合理性:五颗星 2 、刀把型户型 分析: 1 、过道太长浪费面积,但可弥补。 2 、上寓意着 "凶宅 ",不适合居住。 合理性:0颗星 3 、手枪型户型 分析: 1 、过道太长,拐角是采光死角。 2 、卧室面积不足,易造成压抑。 合理性:2颗星 4 、锯齿型户型 分析: 1 、拐角多,易造成磕碰。 2 、装修难度大,空间利用率低。 合理性:1颗星 第二部: 看窗户 主要看窗户的朝向和通透性。窗户朝向直接影响采光和通风,决定了房子的舒适度。 朝向分析:朝向正南的不一定,偏东偏西都可以,东南方向更好,常年不闷不燥。 合理性:三颗星 劣质户型 分析:窗户开在北侧最差,只有北风入户,光照完全被挡在门外。另外,厨卫有独立窗户的,采光强。住久才不会压抑。 合理性:1颗星 第三部: 看动区和静区的分布 户型空间可分为两个区域:动区和静区。动区活动频繁,包括客厅、餐厅、厨房等;静区主要供休息,包括卧室、书房、卫生间等等。 首先看动区活动路线是否合理 分析:动区和静区的走动路径几乎没有交叉,两者各得其所。但次卧经过
房天下综合整理2017-07-14
睢宁本地人,告诉你的九张图真理
房天下2017-07-13
家居装修必看十注意 切记因小失大
一、仓促上马 一些人有了新居后,急于入住。他们便匆匆忙忙找了一个装饰公司,要求对方在十天半月就要交工。至于房间的设计、装饰材料的选用,这些户主心里并没有仔细考虑。由此可能出现不能令人满意的装修,因此在装修之前,不要太匆忙,要留出一段时间好好考虑房间的设计和装饰材料的选择,以及用一段时间去选择一家合格的装饰公司。 二、胸无全局 在装修之前,应该对房间的装饰风格、所使用的装饰材料、家具的选择和大致的摆放位置以及装修的预算等心里有数。切忌对这些没有考虑、全凭一时好恶,对于房间装饰没有通盘考虑,这样往往会出现家具与装饰风格不相符合。 三、表面的"涂脂抹粉"从目前的建筑格局来讲,并非所有的格局都很合理,所以切忌依赖房间原有的格局,只做房间的"表面文章",这样只能给使用者带来更多的不方便。从美学角度考虑,矩形的房间并不理想。 四、"一刀切"式的统一 虽然说一套住宅应该统一在一种装饰风格下,但每个房间都有不同的功用,居住者也不一样。所以切忌在所有的房间中都采用一种装饰风格,使用同样的装饰材料。这样做只能使房间显得缺少情趣和变化。 五、不分主次 有些人
我爱我家网2017-07-11
2017睢宁人别在稀里糊涂就去买房啦,购房前应做的准备
注意不要提取公积金。另外,睢宁住房公积金贷款的用途为自住住房,购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及非居住用房的不予申请公积金贷款。作为睢宁买房新手一枚,睢宁买房前,下面这些准备课可得做好。 1、了解现在的购房政策 要有购房资格,否则有钱也买不了房;要有足够的首付,千万别首付需要7成而你只有5成;公积金贷款也有条件,不是缴纳了公积金就可以贷款的,并且公积金贷款的额度也是有限的。 2、购房资格 在一些限购城市,购房资格要求比较严格,社保要缴满一定的年限等。所以在买房前,一定要注意看看自己是否具备买房的资格。 3、购房落户 户口一直是个大问题,孩子上学、中高考都离不开户口。外地人买房要了解该城市的落户条件,比如有的是要求在XX区购买面积XX平米的房子才能落户,也有一些城市规定买二手房不能落户等。既然要买房落户,落户的条件就得搞清楚弄明白,这样才能有的放矢。 4、公积金贷款 在办理公积金贷款前,个人公积金账户必须连续缴满6个月(部分城市略有不同),买房前,注意不要提取公积金。另外,住房公积金贷款的用途为自住住房,购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及非居住用房的不予申请公积金贷款。此外,所
房天下综合整理2017-07-11
房主卖房发现被离婚与买家互诉 中介回应:相关职员失联
出售名下"满五非"房产的张先生发现,买主孙女士被免交了18万多元的个税,对此存疑的他拒绝履行房屋过户手续,被购房的孙女士告到法院,要求他履行合同。而后张先生以对方行为使自己承担法律风险为由提出反诉。 此案一审期间,法院向税务部门调取孙女士缴税档案材料时发现,在房主张先生毫不知情的情况下,经中介人员操作,其婚姻状态变成了"离异",其住房也因此变成"满五"而免交税费,法院判决解除双方的购房合同,张先生与孙女士之后均提出上诉。 昨日上午,此案在北京市一中院二审开庭审理,双方就彼此是否存在过错等焦点问题展开新一轮交锋。 买房人免税 房主被"离婚"家住昌平区的张先生名下有位于东小口镇的房屋一套,妻子名下有位于昌平区的另外一套房屋。2015年初,因孩子上学需要,张先生准备换房,于是想出售自己名下的涉案房屋并另行购买一套东直门附近海运仓小区或香饵胡同重点学区住房屋。 2015年3月,在中介怡然居客公司的居间服务下,张先生与孙女士协商房屋交易事宜:由于张先生家庭名下有两套住房,属于"满五非"(房产证出证5年非住房、需缴纳个税),经中介公司工作人员核算,需要缴纳约18万元的个人所得税费。双方终以13
新京报2017-02-23
1月二手房价格涨幅超新房 11个热点城市新房降价
2月22日,国家统计局发布的1月70城市数据显示,1月份一二线城市房价进一步趋稳,一二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨,但70城市二手房的价格涨幅超过新房。 三亚1.7%涨幅高 从热点城市来看,除广州外,15个一线和热点二线城市全面停涨。其中,11个城市1月份新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.5个百分点之间;3个城市环比持平;广州市环比上涨0.6%,但涨幅已连续4个月回落。 从新建商品住宅价格的环比看,一二线城市房价基本止涨。 业内表示,从近3个月数据看,调控重压下的房价拐点已经接近出现。 而涨幅高的城市为三亚、重庆、九江等地,三城市环比涨幅分别为1.7%、1.3%、1.1%。"这几个城市上涨的原因基本都是返乡置业以及三亚养老躲雾霾需求,重庆房价的上涨属于之前的补涨,"业内说。 数据显示,70城市二手房平均价格环比上涨了0.35%,而新建住宅的这一价格涨幅为0.24%。 "这代表了本轮楼市调控政策压力主要影响体现在信贷收紧、约束购房资格等方面,"业内表示,在新建商品房住宅的预售限价等方面,政策执行力度更大,因此新建住宅的价格表现更明显。 在业内看来,2017年1月,房价处
新京报2017-02-23
房屋租赁市场机构化 三者并举局面是大趋势
1月19日下午,北京三宗出让土地,出让方式要求企业竞报自持面积。2016年11月,也有三宗土地以企业100%持有的方式,决定了地块归属。开发商土地自持意味着房源只能以租赁的方式上市。"租赁市场从散户化到机构化是大势所趋",日前,在北京市政协十二届五次会议的专题座谈会上,北京市政协港澳台侨工作顾问、北京市人民政府专家顾问、优客工场创始人、董事长毛大庆表示,租赁市场潜力巨大,北京作为首都,其市场动向必将成为的标杆和重要参照指标。通过培育和规范住房租赁市场,让"租房住"成为实现"住有所居"的重要渠道。 租赁三分天下 近年来,一线城市土地供应不足,极大影响了市场新房供应,而存量房规模的日益庞大,给租赁市场的发展提供了条件。 毛大庆提供的数据显示,北京首次购房人群平均年龄已从2013年的30岁推迟到2016年的34岁。2010年到2016年,30岁至50岁的租赁人口占比从11%上升至47%。到2020年,我国租房市场租金GMV(租赁总收入价值)将达1.6万亿元,2030年这一数据将达4.6万亿元。2015年,4个一线城市的租金GMV超过2900亿元,到2025年将接近1万亿元,到2030年将超
新京报2017-01-20
2016,家具行业大事件年终盘点!
2016即将过去,回首这一年,家具行业在面临国家及地方政策、行业标准、激烈竞争等多重压力下,都在积极思考、都在积极探索企业转型发展之路,无论是企业拥抱科技新潮,玩起VR家装体验、或者尝试转型开始走上全屋定制道路,都是家具企业们适用时代发展的战略道路。下面让我们一起回顾2016家具行业都发生了哪些大事件! 1月1日 《全屋定制家居产品》标准正式实施 2016年1月1日,由工商业联合会家具装饰业商会发布的《全屋定制家居产品》行业标准已经正式实施,该标准对于橱柜、门窗、衣柜等家居定制产品做出了相应规范要求。在定制橱柜产品越来越受青睐的当下,该标准将对橱柜行业的定制化起到规范作用。 《全屋定制家居产品》行业标准中,对于定制家居的基本尺寸做出了明确规定。以柜类家居为例,标准中要求平开门柜的挂衣空间深度应≥530毫米,折叠衣物放置空间深≥450毫米,书柜层间净高≥230毫米。 国内家具抗菌标准发布 由珠海市标准化协会牵头制定的《珠海市抗菌家具行业联盟标准》2月发布,对联盟内产销的防霉、防潮、抗菌家具实行统一的产品标准和"抗菌家具"合格证制度。据悉,这是国内相关领域联盟标准,可对
华东家具微信订阅号2016-12-29
房价已经过高 坚决守住2300万人的“天花板”
北京市委书记郭金龙12月24日称,解决好房地产问题,必须坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"这个定位,要清醒看到,房价已经过高,积累了风险,而且增加了社会焦虑,也是对城市可持续发展与和谐稳定的巨大挑战,坚决保持房价平稳。要把功能疏解与人口调控紧密结合起来,坚决守住2300万人的"天花板"。 据《北京日报》报道,中共北京市委十一届十二次全会23日、24日召开。会议深入学习中央经济工作会议精神,全面总结2016年工作,研究部署2017年任务。北京市委书记郭金龙,市委副书记、代市长蔡奇分别作报告。 郭金龙表示,要加强房地产市场调控,促进房地产市场平稳健康发展。要担负起主体责任,严格落实中央关于调控房价的部署和要求,坚决保持房价平稳。 解决好房地产问题,必须坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"这个定位,以解决群众的基本住房需求为出发点,紧密结合疏解非首都功能、棚户区改造、城乡结合部地区城市化等工作,进一步调整用地结构,合理提高住宅用地比例,加大改善性自住房建设力度。 他指出,要结合实施居住证制度,继续完善住房保障体系,建立购租并举的住房制度,切实增加有效住房供给,努力实现住有所居的工作目标。
第一财经2016-12-26
今年年内北京土地出让金798亿元 创4年新低
12月20日,北京土地市场迎来了位于房山、大兴两宗地块竞拍,总成交价18.45亿元。这两块地的成交亦无法逆转北京土地出让金创造了近4年来新低的局面。 新京报记者根据北京市国土局官网及第三方统计数据计算,截至12月20日,2016年北京累计出让土地42宗,土地出让金为798.54亿元,创近4年新低。与此同时,总供应725万平方米的规划建筑面积,整体看,是近11年来的低值。 房山地块居住部分全建自住房 昨天下午,北京土地市场再度开启。市国土局土拍大厅迎来位于大兴区、房山区两宗地块现场竞价环节。 其中位于大兴黄村地块,起始价为10.2亿元,在现场竞拍之前共收到3次网上报价,据记者了解,该地块仅有中建三局、石榴集团、旭辉三家企业参与网络报价,但在昨天下午的现场竞价环节,三家房企均未到场参与拍卖,终该地块由报价高的北京筑兴房地产开发有限公司(中建三局)以10.302亿元获得。 该地块的公告显示,要求该地块的建筑面积开发商需要全部持有20年以上,且20年后如果需要转让或分割,需大兴区政府同意。"这样的条件太苛刻了,20年不准销售,并且是全部,就这一条已足够打击企业拿地的积极性。"一位业内人士如是
新京报2016-12-21